สร้างบ้านขายดีย่อมส่งผลต่อการดูแลบ้านในอนาคตได้อย่างมีประสิทธิภาพ

สร้างบ้านขายดีย่อมส่งผลต่อการดูแลบ้านในอนาคตได้อย่างมีประสิทธิภาพ

สร้างบ้านขายดีย่อมส่งผลต่อการดูแลบ้านในอนาคตได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ในเรื่องของข้อควรระวังในการสร้างบ้านขายเพื่อไม่ทำให้เกินงบประมาณที่ตั้งไว้ ไม่ใช่หมายความแค่เพียงช่วงเวลาในการก่อสร้างบ้านเท่านั้น แต่ผู้สร้างต้องมองไปในอนาคตในช่วงเวลาของการรับประกันการขายด้วยว่า แบบบ้าน วัสดุที่ใช้ ระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ภายในบ้านที่กำลังจะทำการก่อสร้างนั้น หากเกิดความชำรุดบกพร่องหรือทรุดโทรมขึ้นมาแล้ว การดูแลบำรุงรักษารวมถึงการซ่อมแซมบ้านสามารถทำได้สะดวกปลอดภัยและเกิดภาระในการดำเนินการนั้นมากน้อยเพียงใดด้วย นั่นเท่ากับว่าข้อควรระวังในการสร้างบ้านขายต้องเริ่มตั้งแต่ก่อนสร้างบ้านจนถึงระยะเวลาในการประกันการขายบ้านให้ผู้อยู่อาศัยไปแล้วนั่นเอง

สร้างบ้านขายดีย่อมส่งผลต่อการดูแลบ้านในอนาคตได้อย่างมีประสิทธิภาพ

สิ่งที่ต้องระมัดระวังในการสร้างบ้านขาย

แบบแปลนบ้านและการเปลี่ยนแปลงแบบเป็นส่วนที่สำคัญที่สุด เพราะการสร้างบ้านเรื่องขอแบบบ้านเป็นสิ่งที่สำคัญเพราะแบบบ้านที่ดีจัดสัดส่วนการใช้สอยพื้นที่ได้อย่างเต็มเนื้อที่ย่อมทำให้ผู้สร้างเกิดความประทับใจและรู้สึกถึงการคุ้มค่าที่จ่ายเงินเพื่อซื้อบ้านหลังนั้นการออกแบบบ้านที่ดีต้องเผื่อถึงการต่อเติมในอนาคตไม่เพียงแต่เฉพาะเรื่องโครงสร้างที่ในอนาคตหากมีการต่อเติมซ่อมแซมหรือปรับปรุงผู้ซื้อในฐานะเจ้าของบ้านจะสามารถขออนุญาตกับหน่วยราชการได้อย่างไม่มีปัญหาการออกแบบเพื่อถึงการณ์ล่วงหน้าเช่นนี้ย่อมถือว่าเสียค่าใช้จ่ายเพียงครั้งเดียวแต่คุ้มค่าที่สุด

สร้างบ้านขายดีย่อมส่งผลต่อการดูแลบ้านในอนาคตได้อย่างมีประสิทธิภาพ

การหาผู้รับจ้างสร้างบ้าน

การว่าจ้างผู้รับเหมาที่ดีต้องเป็นผู้รับเหมาที่เคยสร้างผลงานมาแล้ว มีให้ผู้ว่าจ้างตรวจสอบหรือสอบถามจากผู้ว่าจ้างรายก่อนๆ ได้ มีทักษะที่ดี มีช่างที่อยู่ในการควบคุมดูแลครบทุกประเภทงาน มีความซื่อสัตย์ไม่เคยมีประวัติเสียและที่สำคัญคือใช้วัสดุตรงตามสเป็กของงาน เบิกค่างวดงานตามที่ตรงลงกันจริง ไม่มีการเบิกล่วงหน้าหรือต้องสำรองเงินไปก่อน

การกำหนดค่าใช้จ่ายในการเกลี่ยพื้นที่ทำการก่อสร้างและค่าขนวัสดุก่อสร้าง

ค่าใช้จ่ายส่วนนี้ปกติแล้วเป็นหน้าที่ของผู้รับเหมา ผู้ว่าจ้าสร้างบ้านขายต้องตกลงกันให้ชัดเจน ไม่ใช่ถึงเวลาดำเนินการแล้วมาเรียกเก็บค่าใช้จ่ายต่างหากอีก

การวางระบบสาธารณูปโภค

การวางส่วนของสาธารณูปโภคต้องคำนึงถึงการใช้งานจริงและการซ่อมแซมดูแลรักษาในอนาคตด้วย ต้องใช้วัสดุที่สามารถรองรับการใช้งานระบบไฟฟ้าและประปาที่เหมาะสมกับตัวบ้านและการใช้งานจริง การสร้างบ้านขายอย่าประหยัดงบประมาณในส่วนนี้โดยไม่จำเป็น ระบบไฟฟ้าอาจใช้การฝั่งท่อร้อยสายภายในได้ แต่ส่วนของประปาแนะนำการเดินท่อลอยแล้วใช้ขอบบัวปิดทับจะดูแลรักษาและซ่อมบำรุงได้ง่ายกว่าการฝั่งท่อแบบระบบไฟฟ้า

บททิ้งท้ายก่อนสร้างบ้านเพื่อรองรับการดูแลที่แสนสะดวกในอนาคต

ทั้งสี่ข้อข้างต้นเป็นเพียงข้อมูลพึงระวังพื้นฐานเบื้องต้นสำหรับการสร้างบ้านขายเท่านั้น ยังมีรายละเอียดปลีกย่อยอีกมาก แต่ถ้าผ่านสี่ข้อนี้ไปได้ด้วยดีแล้ว รายละเอียดที่เหลือถือว่าเป็นเรื่องเล็กน้อยมากในการสร้างบ้านขาย ผู้สร้างขายได้หมดกำไรเป็นกอบเป็นกำแน่นอน

# เคล็ดลับการดูแลต้นไม้ดอกไม้ให้สวยงาม

About the author

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *